El proceso de construcción inicia una vez que se concluyan los planos constructivos [ diseño ] y negociado y aprobado el presupuesto. Se elabora y firma un contrato con las leyes aplicables y se establece el periodo de ejecución o tiempo e entrega así como la forma de pago. 

Ciertamente los presupuestos pueden ser invariables con un contrato llave en mano o contrato por monto cerrado, sin embargo es habitual que el dueño guste hacer un cambio, incrementar la obra el tamaño o subir cierta calidad de acabados. En esos casos, hay dos posibilidades:

Gestionar el cambio como un adicional en alcance-tiempo y costo. Donde el presupuesto se eleva para solventar el requerimiento del dueño. Es simplemente comprar más o mejor. A esto se le llama “Aedum”

La otra opción, es tratar de mantener el presupuesto inicial  ajustando el alcance, la calidad e inclusive el tiempo de las actividades que aun no se han realizado. A esto se le llama “permutar actividades” 

Dependerá del tamaño y complejidad del proyecto. Puede durar desde una semana hasta un mes. Puede ser una estructura grande como una nave industrial que, aunque el volumen es mayor, sus variables son menores que el de un restaurante. Dentro de nuestro equipo hay ingenieros especialistas en presupuestos e ingeniería del valor.

En la etapa de diseño, usted puede solicitar cuantos cambios guste en la actividad del anteproyecto hasta que quede satisfecho. En la etapa de construcción se pueden gestionar cambios, sin embargo, el costo se acentúa mientras más avanzada esté la obra. Se le recomienda planificar bien su obra y que cubra sus necesidades y no la de todos los que quieren opinar. Confíe en nosotros, tal cuál, lo haría con su medico de cabecera.