PROYECTOS DISEÑO
01.- PISCINA VILLAS MOMBACHO
INFORMACIÓN GENERAL
Propietario: Villas Mombacho
Área Total: 400 m²
Área Piscina: 250 m² – 300 Ton. de agua
Diseñó: Arq. Rafael Núñez
Construyó: NYCSA
Tiempo: 3 meses.
DESCRIPCIÓN
Este proyecto contempla la construcción de una piscina de 250 m² dividida en zonas para infantes, adultos y área de atención del bar.
Adicionalmente, se diseñó una terraza de 150 m² dividida en una zona a nivel del espejo de agua y una por debajo del mismo. Se incorporaron vestidores y baños para damas y caballeros, así como el cuarto de máquinas y un bar con techo de paja tipo rancho.
Lo interesante era diseñarlo sin ángulos a 90º y luchar contra la fuerza del manto acuífero. El 80% de la obra fue diseñada y ejecutada básicamente in situ, en un periodo récord de tres meses. Hoy en día Villas Mombacho es uno de los centros turísticos más concurridos en Granada.
02.- HACIENDA EL MEXICANO
INFORMACIÓN GENERAL
Propietario: Hector V. & Sra.
Área Total: 600.00 m²
Ubicación: San Rafael del Sur, Nicaragua
Diseñó: Arq. Rafael Núñez
Nivel 1º: Vestíbulo [con Bar de bienvenida], Sala, Terraza – desayunador – Comedor – Cocina – Dormitorio Servicio.
Nivel 2º: 4 Dormitorios – 2 baños – Sala Familiar.
Nivel 3º: Dormitorio Principal [ Walking Closet] – Gimnasio – Vestíbulo Posterior – Garaje.
Obras Exteriores: Piscina, Rancho de visitas y eventos, calle perimetral, senderos y parqueos.
DESCRIPCIÓN
Emplazada en un cerro de San Rafael del Sur se diseñó esta residencia de lujo con estilo Colonial y arquitectura mexicana.
En sus más de 500 m², está casa está seccionada en tres niveles, que descansan sobre el suelo del cerro y no una planta sobre la otra. Son niveles, no pisos.
Además de lo mencionado, la Sala principal está diseñada en doble nivel que acoge al visitante luego de haber pasado por un bar del vestíbulo.
Dentro de los ambientes públicos está incluido un medio baño, un estudio, comedor principal, una terraza desayunador con un deck para asados eventuales. Se añade un desayunador y una amplia cocina con isla, alacena, mantenedora, refrigeradora, despensa, bodega. Saliendo al área de servicio se deja un espacio para lavadora, secadora y dormitorio para dos proveedores de servicio de limpieza con su baño y closet.
El segundo nivel tiene cuatro cuartos, todos con vista panorámica de más de 180º y baño compartido. Una sala de estar familiar con juegos y videos vista de doble altura que permite visualizar la sala principal y el paisaje.
En el tercer nivel se ubica el Dormitorio Principal con una cama King Size, un baño con jacuzzi, inodoros y ducha con puertas independientes con doble lavamanos. El dormitorio tiene un Walkig Closet casi como un sub ambiente. En ese mismo nivel se proyectó un gimnasio con vistas al horizonte. Este tercer nivel tiene una salida posterior que dirige al garaje para dos vehículos donde se emplaza un parqueo para seis vehículos
03.- HOSTAL LA CENTROAMERICA
INFORMACIÓN GENERAL
Propietario: Fam. Moran.
Área Total: 200.00 m²
Ubicación: Managua, Nicaragua
Diseñó: Arq. Rafael Núñez
Vestíbulo [Sala de Espera, Terraza – desayunador – Comedor – Cocina – 6 Dormitorios – Estacionamiento para 8 vehículos
DESCRIPCIÓN
Los dueños, que radican en el extranjero, decidieron invertir en remodelar la casa y así lograr un ingreso pasivo de este bien inmueble. [Vea nuestro Blog con 20 errores evitables a la hora de remodelar o ampliar]
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Las paredes, en su mayoría, permanecieron en su sitio primario, así no se afectaba la estructura original; sobre todo porque no se contaba con planos originales. El diseño, dirigido a clientes con estadía temporal en Nicaragua, contempla una cocina con área de comedor común, un patio central (propio de la arquitectura colonial). Se dividieron los cuartos, cada uno con baño, diseño de cielo falso, diseño de pisos y enchapes en paredes. El sistema eléctrico fue sustituido, añadiendo aires acondicionados y duchas de agua caliente a cada habitación.
Los dueños construyeron la obra por su propia cuenta, y esperamos que su inversión tenga un fructuoso retorno.
04.- RESIDENCIA C. ORTEZ
INFORMACIÓN GENERAL
Propietario: C. ORTEZ
Área Total: 140.00 m²
Ubicación: Santo Domingo , Nicaragua
Diseñó: Arq. Rafael Núñez
Dormitorio Principal [ Walking Closet] -dormitorio Secundario – Baños – Cocina- Comedor
Obras Exteriores: Doble portón de acceso
DESCRIPCIÓN
Diseñada con una arquitectura colonial moderada. Esta vivienda consta con los siguientes ambientes:
Porche de acceso – Sala Principal
Comedor – Medio baño para visitas – Amplia terraza
Dormitorio Principal – Walking Closet – Baño.
Dos dormitorios con baño compartido
Cocina – Desayunador – Área de Lavado y tendedero
05.- AMPLIACIÓN FAM. ABURTO
INFORMACIÓN GENERAL
Propietario: Fam. Aburto
Área Total: de 40 m² a 110.00 m²
Ubicación: Residencial San Andrés, Managua, Nicaragua
Diseñó: Arq. Rafael Núñez
Terraza – Sala -Baño Existente – Dormitorio – Principal [ Walking Closet + terraza dedicada] – Patio Interno – Comedor – Cocina
Garaje – Dormitorio visitas -Área de Servicio – Jardín Exterior
06.- TOWNHOUSE NÚÑEZ T.
Propietario – diseño: Rafael Núñez T.
Área Total: de 480 m²
Ubicación: Km 15 Carretera Masaya, Nicaragua
Complejo de cuatro Town House – Cada uno con: porche – Sala – Medio Baño Visitas -Desayunador – Comedor – Terraza – Tres dormitorios – Walking Closet y baño exclusivo para el principal – Balcón con vista a Managua
07.- RESIDENCIA ING. CEDEÑO
Propietario – diseño: Ing. Cedeño
Diseño: Arq. Rafael Núñez T. Área Total: de 200 m²
Ubicación: Carretera Nueva León, Nicaragua
CASA RESIDENCIAL: Vestíbulo- Terraza Delantera – Amplia Cocina con Isla – Sala – Área de Servicio – Dormitorio – Desayunador- Dormitorio Principal con Walking Closet /Baño/Bañera – 2 Dormitorios c/baño compartido- Servicio – Área de Lavado – Lavadora – Secadora –
08.- RESIDENCIA CHA MIN LEE
DISEÑANDO
09.- FOLSOM AVENUE, SAN FRANCISCO, USA.
10.- VILLAS MOMBACHO 4 ETAPA
11.- EDIFICIO PRE OPERATIVO MINAS HEMCO - MINEROS
12.- REMODELACIÓN RESIDENCIA MARIA J. BENDAÑA
13.- BODEGA EDISA - MANAGUA - NICARAGUA
14.- SUPERINTENDENCIA MINERÍA ARTESANAL - GRUPO MINEROS - COLOMBIA
